离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效，签了字赠与就生效吗？保外就医浅析

离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效，签了字赠与就生效吗？ 房屋赠与，指1方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么，离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效，签了字赠与就生效吗？ 网友咨询：离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效？ 湖北孝感婚姻家事律师吴丽娟解答: 离婚协议中约定将房屋赠与对方是可以的，但是需要办理过户手续之后才会生效。 赠与必须符合1下规定： 1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证； 4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； 5、受增人必须依照有关规定缴纳税费； 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 【法律依据】 《婚姻法》第3十9条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 吴丽娟律师解析： 房屋赠与的特征： （1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，1般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有1些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。 （2）房屋赠与合同是实践性合同 赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。 （3）房屋赠与合同是要式合同 房屋赠与同房屋买卖1样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（1）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。 赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询湖北孝感婚姻家事律师：吴丽娟律师 扫描下方2维码，了解更多法律信息 　　相关阅读： 　　离婚协议签订后什么时候生效，签订之后还能变更吗？ 　　离婚协议签订后什么时候生效，签订之后还能变更吗？ 我国婚姻法规定，夫妻双方通过协议的方式离婚的，就需要签订离婚协议书，离婚协议书是对离婚相关问题作出的约定，签订离婚协议书后就要执行，那么，离婚协议签订后什么时候生效，签订之后还能变更吗？ 网……[更多] 　　离婚协议的约定，是否影响子女要求抚养费的权利？ 　　离婚协议的约定，是否影响子女要求抚养费的权利？ 离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商1致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，那么，离婚协议的约定，是否影响子女要求抚养费的权利？……[更多]